München gewinnt
Das neue
PaketPost-Areal – München entsteht.
Direkt an der Friedenheimer Brücke. Mitten in Neuhausen. Wohnen, Leben, Arbeiten.
Die Halle – ein Ort für Alle. Für Jung und Alt. Zu jeder Jahreszeit. Kunst, Kultur, Tagung, Sport, Freizeit, Erlebnis
Die Höfe – urbane Vielfalt: Wohnen, Arbeiten, Genießen, Flanieren, Einkaufen und natürlich ein breites Angebot aller Sozialeinrichtungen
Die Türme – sichtbares Zeichen des modernen Münchens. Internationale Architektur. Für Wohnungen und Kinderspielflächen, Büros, Hotel und Gastronomie. Mit dem höchsten Biergarten der Stadt. Öffentlich zugänglich.
Das PaketPost-Areal – ein neues Stück München, erstklassig angebunden, perfekt erschlossen, zukunftsweisend geplant, für alle offen
eine überzeugende Idee
Das
PaketPost-Areal
Ausgangspunkt dieser einzigartigen, urbanen Entwicklung im Münchner Stadtteil Neuhausen ist die alte, denkmalgeschützte Paketposthalle. Ein Zeugnis erstklassiger Ingenieurskunst. 124 Meter lang, 31 Meter hoch – und mit einer Spannweite von 147 Metern. 19.000 Quadratmeter stützenfreie Fläche. Weithin sichtbar.
Rund um dieses besondere Gebäude entsteht das neue
PaketPost-Areal.
Da sich das Projekt in einem sehr frühen Planungsstand befindet, können manche Illustrationen zunächst nur beispielhaft sein.
Die Halle
… selbst wird ein Raum für alle. Ein öffentliches Highlight. Im Souterrain entstehen Veranstaltungs- und Konzertflächen für bis zu 3.000 Besucher, Proberäume für Musiker, Galerien und Inspirationsmomente. Die Vielfalt der Nutzungen wird die Halle als großzügig überdachten Platz und überregionalen Veranstaltungsort dauerhaft im Bewusstsein der Bevölkerung verankern.
Die Türme
… sind ein weithin sichtbares Zeichen dieser einzigartigen Entwicklung und reihen sich ein in die Tradition anderer markanter Bauten Münchens wie das Olympia-Areal. Das PaketPost-Areal ist der ideale Standpunkt für solch eine einzigartige Architektur.
Die beiden 155 Meter hohen Türme beziehen sich in ihrer Stellung und ihrer Gestaltung klar auf die Architektur der Paketposthalle. Die jeweils konkaven Seiten der Türme drehen sich einander zu und bilden mit der Halle ein Ensemble um einen gemeinsamen virtuellen Raum. Vom zentralen Platz aus gelangt man über zwei in der geschwungenen Fassade liegende Außenaufzüge zu den beiden öffentlichen Turmspitzen. Der Ausblick auf München und die Umgebung wird einzigartig und ist für jedermann offen.
Die aktualisierten Pläne für das Paketpost-Areal in München Neuhausen sind jetzt der Stadtgestaltungskommission vorgestellt worden. Rund um die denkmalgeschützte Paketposthalle soll ein neues Quartier entstehen. Der zentrale Mittelpunkt sind zwei markante, ikonografisch der Hallenform nachempfundene, rund 155 Meter hohe Türme.
Erneuerbare Energien
Das gesamte PaketPost-Areal wird sich durch besondere ökologische Qualitäten auszeichnen.
Um den CO2-Verbrauch weiter zu reduzieren, werden zukunftsweisende Planungen zur Konstruktion der Hochhäuser und des gesamten Quartiers entwickelt. Wir denken an den Lebenszyklus aller Produkte, die verbaut werden. Der Einsatz innovativer Techniken und regenerativer Energieträger wird durch ein ganzheitliches Energiekonzept integriert. Der Anteil regenerativer Energien wird durch die teilweise Nutzung der Dachflächen für Photovoltaik erhöht.
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit ist für uns kein Trend, vielmehr oberstes Gebot im Hinblick auf den Umweltschutz.
Die besondere Nachhaltigkeit spiegelt sich im gesamten Projekt wider – in der prägenden Architektur, in der innovativen technischen Ausstattung, im vital-lebendigen Nutzungsmix, im Mobilitätskonzept. Die ganze Stadt profitiert. Ein Quartier entsteht, das die Zukunft des Städtebaus zeigt, das lebendig und pulsierend ist. Und das natürlich extremen Wert auf Nachhaltigkeit legt. Durch die neuen Grünflächen, durch hochwachsende Bäume, durch Regenwasser-Rückhalte-Systeme wird das Stadtklima spürbar verbessert werden.
Ein Ausloten zusätzlicher Potenziale zur CO2-Minimierung bei Konstruktionsweise, Materialwahl und Energieversorgung ist ein wichtiges Ziel im weiteren Planungsprozess.
Verkehr
Das PaketPost-Areal ist ein Vorzeige-Projekt für moderne Mobilität im innerstädtischen Raum.
Die S-Bahn-Station Hirschgarten, diverse Bus- und Trambahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Das Quartier ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Ziel des Verkehrskonzepts ist es, den Verkehr überwiegend durch den Umweltverbund, die öffentlichen Verkehrsmittel, Rad- und Fußverkehr, sowie neue und alternative Mobilitätsangebote abzuwickeln. Der verbleibende Kfz-Verkehr wird verträglich organisiert. Die kompakte, dichte Bebauungsstruktur orientiert sich an den räumlichen Maßstäben des Fußverkehrs – hier wird Bummeln, Flanieren wieder zum Erlebnis.
Durch ein innovatives Erschließungskonzept ist das PaketPost-Areal bequem mit dem Auto zu erreichen, gleichwohl wird das gesamte Quartier von oberirdischem Autoverkehr freigehalten. Dafür steht ein ausgeklügeltes unterirdisches Parkleitsystem zu Verfügung. Leih-Fahrräder und E-Scooter sowie ein Carsharing-Modell runden das Mobilitätskonzept des PaketPost-Areals ab.
Genehmigungsprozess
Wie verläuft der Genehmigungsprozess?
Weitere Informationen über das laufende B-Plan-Verfahren finden Sie hier: Muenchen.de
Im Frühjahr 2021 hat der Stadtrat entschieden, ein Bürgergutachten durchzuführen. Per Zufallsverfahren wurden 100 Bürger eingeladen, um als wissenschaftlich fundierte Fokusgruppe in einem moderierten Workshopverfahren den Blick der Stadtgesellschaft auf unsere Planung zu beschreiben. Die gewonnenen Erkenntnisse flossen, ebenso wie die Erkenntnisse aus der Diskussion der Hochhausstudie, in den weiteren Planungsprozess ein. Die Ergebnisse des Bürgergutachtens finden Sie hier.
Der Prozess wurde initiiert von der Eigentümerin der Paketposthalle, der Büschl Unternehmensgruppe. Für Konzept, Durchführung und Prozessbetreuung wurden die Büros urbanista aus Hamburg und Bricks & Stories aus München beauftragt, die in enger Abstimmung mit der Landeshauptstadt München, Referat für Stadtplanung und Bauordnung arbeiten.
Ein weiterer wichtiger Meilenstein wurde mit dem Beginn des §4.2 Verfahrens erreicht, das vom 25. Juli bis zum 22. August 2024 stattfindet. Diese Phase ermöglicht es uns, konstruktives Feedback von öffentlichen Trägern einzuholen und die Planungen weiter zu optimieren. Wir blicken gespannt auf die nächsten Schritte dieses aufregenden Projekts und freuen uns darauf, wie das PaketPost-Areal die Stadt München langfristig bereichern wird.
Auch im weiteren Prozess der Bauleitplanung wird die Münchner Stadtgesellschaft weit über das gesetzlich festgeschriebene Maß – aufgrund der stadtweiten Bedeutung des Projektes und des großen, öffentlichen Interesses – beteiligt.
8 gute Gründe – warum das PaketPost-Areal München bereichert
Es ist ein urban future project und damit zukunftsweisend und vorausschauend als Gesamtkomplex für eine kommende urbane Stadtgesellschaft.
Es antizipiert die kommende Mobilitätsversorgung.
Es bietet einen zeitlosen und zeitgeistigen Angebotsmix beim Wohnen, Arbeiten, bei der täglichen Versorgung und in der Freizeitgestaltung. Die Angebote sind für (fast) jeden Geschmack und Geldbeutel.
Es entsteht eine zweite innerstädtische Versorgung im westlichen Stadtgebiet.
Es entsteht ein kultureller HUB, der Menschen jeden Alters anzieht und versorgt.
Hier entsteht ein neues nachhaltiges Stadtquartier.
Es bestätigt und fördert Münchens führende und attraktive Rolle in der Republik.
Es verbindet Alt und Neu, Jung und Alt, Vergangenheit, strahlende Historie, Gegenwart mit solider, nachhaltiger Zukunft.
Im Dialog
Unser Bürgerbüro ist an Werkstagen von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 17:00 Uhr telefonisch erreichbar.
Sie können uns zudem jederzeit schriftlich kontaktieren und Ihre Fragen an uns richten.
Postanschrift:
Bürgerbüro PaketPost-Areal
c/o heller & partner
Possartstraße 14
81679 München
+49 (0)89 457 10 333
dialog@paketpost-areal.de
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